오랜만에 의정부 분양 소식을 알려드릴까 합니다. 바로 힐스테이트 탑석입니다.
숲세권, 공세권은 코로나로 재택근무 집에서 보내는 시간이 증가하면서 더더욱 선호되고 있는 실정인데요.
의정부 최대 규모 추동공원을 품고 있는 공/품/아 힐스테이트 탑석을 소개해보고자 합니다.
- 위치 : 경기도 의정부시 용현동 산32번지 일원
- 세대수 : 636세대
- 규모 : 아파트 지하3층~지상 39층, 총 5개동, 총 636세대 및 부대복리시설, 근린생활시설
- 주택형 : 59㎡(232세대) / 74㎡(195세대) / 84㎡(209세대)
- 전용면적별 : 59A 109가구 / 59B 60가구 / 59C 63가구 / 74A 118가구 / 74B 77가구 / 84A 132가구 / 84B 77
인프라 살펴보기
- 생활환경 : 추동공원은 축구장 약 93배인 65만여㎡ 규모의 공원입니다. 현대 엔지니어링에서는 기존 지형을 최대한 보존한 ‘산지형 공원’으로 다양한 산책·등산로를 건설해 사계절의 아름다움을 느끼도록 하겠다는 포부를 밝혔습니다. 또한 단지는 인접한 수락산과 도봉산 조망권도 일부세대에선 보실 수 있습니다.
- 대형마트(이마트 2.3km, 코스트코 4km, 홈플러스1.5km) 차량으로 15분 거리에 위치합니다. 문화시설(롯데시네마, CGV), 신세계백화점도 차량으로 15분이내로 이동가능합니다.
- 솔뫼초,중학교(약 600m), 동국사대부속 영석고(약 40m) 이나 초등학교까지는 도보로 꽤 거리가 있는 점은 아쉽다고 볼 수 있겠습니다.
- 교통 : 서울지하철 7호선 연장선이 예정된 탑석역(2025년 개통 예정)을 이용할 수 있습니다. 다만 도보로의 이동은 탑석센트럴자이(21년 12월 입주)에 비해 긴 이동이 예상됩니다.
- 의정부의 호재인 양주 덕정~의정부~서울 삼성역, 수원까지 74.8km를 잇는 GTX-C노선도 근거리에 있습니다. 인근 수도권 제2순환고속도로가2023년 개통 예정되어 있으며 의정부IC를 통한 수도권 제1순환고속도로, 동부간선도로 등 광역도로도 쉽게 이용할 수 있습니다.
- 특화설계 : 힐스테이트 명성에 걸맞는 다양한 특화설계가 적용될 예정이라는데요. 일단, 전 세대 4Bay(베이) 판상형 위주의 설계가 돋보입니다. 채광과 통풍은 물론 개방감도 우수해서 4Bay가 선호되고 있는 추세지요.
- 드레스룸(일부 타입), 팬트리(일부 타입)등 집안 곳곳에 수납공간을 마련해 공간활용도도 극대화했습니다. 커뮤니티 시설로는 작은 도서관, 어린이집, 돌봄센터, 경로당, 피트니스센터, GX룸, 맘스스테이션 등이 들어설 예정입니다.
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힐스테이트 탑석 예상 분양가
가장 넓은 84㎡ 기준으로 6억원대 초,중반이 예상됩니다.
최근 분양했던 신곡동 e편한세상 신곡파크프라임의 분양가입니다. 물가가 가파르게 오르고 있어서 이보다 약간 높을걸로 보고 있습니다. 이 때 평균분양가는 평당 1,780만원 이였습니다.
인근 탑석 센트럴 자이가 시세리딩 단지인데 현 실거래가격도 참고하시기 바랍니다.
탑석역 근처 306보충대 개발사업
의정부시 용현동 하면 306보충대 개발도 빠질 수 없죠. 과거 군장병들의 입소를 담당했던 306보충대가 전혀 다른모습으로 탈바꿈하게 된다는 것인데요.
용현동 437번지 일원(약 30만㎡부지)에 문화센터, 체육시설 및 공원과 지식산업단지 등을 조성해서 시민들의 문화·건강 인프라의 접근성을 높이고 일자리와 스포츠복지가 함께하는 그린프리미엄 융합공간이 될 것이라는 전망입니다.
말뿐만이 아닌 사업속도에도 박차를 가하고 있답니다. 지난해 8월 포스코 건설 컨소시엄을 우선협상자로 지정, 12월 29일 사업협약까지 완료된 상태입니다.
2022년에는 도시개발계획 사업시행 승인, 2023년 실시설계, 실시계획인가 및 보상 협의를 마칠예정이며, 2024년 착공을 목표로 행정을 집행하고 있습니다.
힐스테이트 탑석과 상당히 가깝기에 추동공원품은 공세권에다가 문화,체육시설 인프라까지 멀지않은 곳에서 다양하게 누릴 수 있겠습니다.
모델하우스 위치
모델하우스는 경기도 의정부시 용현동 211-6번지로 2022년 6월 17일 오픈됩니다.
관심 있으신 분들은 놓치지않고 모델하우스를 방문해보시기 바랍니다.
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